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Horgen 2024
Im April 2024 wurde die Swiss Renovation GmbH mit einer Schimmeluntersuchung in einem Einfamilienhaus im Kanton Zürich beauftragt. Bereits beim ersten Ortstermin identifizierten wir mit digitalen Messsystemen erhebliche Mängel in der Bauausführung.
Besonders auffällig: Der Einbau von 20 cm starken XPS-Dämmplatten an den Innenseiten der Attika-Decke.
Diese Maßnahme widerspricht den bauphysikalischen Grundlagen und war eine zentrale Ursache für die festgestellte Schimmelbildung. Eine fachgerechte Außendämmung wäre zwingend erforderlich gewesen.
Da das Gebäude 2007 errichtet wurde, waren sämtliche Gewährleistungsansprüche verjährt. Dennoch wäre juristisch eine Anzeige gegen die planenden Architekten möglich gewesen.
Ort : Horgen, Kanton Zürich, Schweiz
Gebäudetyp : EFH
Baujahr: 2007
Jahr der Umsetzung: 2024
Referenzen
- Horgen 2024
- Meilen 2022
- Bülach 2021
- Lange 2021
- Meilen 2021
- Neftenbach 2021
- Shah lounge 2021
- Winterthur 2021
- Bad 2020
- Schafisheim 2020
- Wetingen 2020
- Zürich 2020
- Bassersdorf 2019
- Egg 2019
- Gontenschwil 2019
- Wettswill 2019
- Zürich 2019
- Näf 2018
- Zürich 2018
Swiss Renovation GmbH
Festgestellte Mängel im Überblick
- Falsch verbaute XPS-Dämmung an den Innenseiten der Decken.
- Ausgedehnter Schimmelbefall in Schlafzimmern, Badezimmern und hinter Schiebetüren.
- Verwendung von XPS-Platten anstelle tragender Massivwände.
- Holzverkleidungen mit nicht tragenden Styropor-Konstruktionen darunter.
- Unzureichende Abdichtungen im Fassaden- und Fensterbereich.
Nach eingehender Analyse und Abstimmung mit dem Bauherrn begannen wir mit der Sanierungsplanung. Beim Folgetermin wurden Teile der Decken geöffnet, was die falsche Innendämmung bestätigte.
Unsere Empfehlung
- Falsch verbaute XPS-Dämmung an den Innenseiten der Decken.
- Ausgedehnter Schimmelbefall in Schlafzimmern, Badezimmern und hinter Schiebetüren.
- Verwendung von XPS-Platten anstelle tragender Massivwände.
- Holzverkleidungen mit nicht tragenden Styropor-Konstruktionen darunter.
- Unzureichende Abdichtungen im Fassaden- und Fensterbereich.
Nach eingehender Analyse und Abstimmung mit dem Bauherrn begannen wir mit der Sanierungsplanung. Beim Folgetermin wurden Teile der Decken geöffnet, was die falsche Innendämmung bestätigte.
Schimmel-Sanierung
- Schimmelanalyse und Vor-Ort-Begutachtung
- Laboranalyse der Schimmelproben
- Rückbau der fehlerhaften XPS-Innendämmung
- Einbau atmungsaktiver Kalciumsilikatplatten
- Flächensperren in kritischen Bereichen
- Horizontalabdichtung sämtlicher Außenwände
- Sanierung und Verfestigung des Mauerwerks
- Instandsetzung der Betonbauteile
Renovation-Umbau
- Neuer Putz und Abrieb auf Wänden und Decken
- Atmungsaktive Wandfarbe (RAL 9010)
- Ersatz von XPS-Wänden durch Massivbau
- Wiedereinbau aller Badezimmermöbel
Abdichtung-Bautenschutz
- Innenliegende Dachdämmung (aufgrund Solarpanels)
- Dämmung aller betroffenen Innenwände
- Fassadenabdichtung
- Abdichtung aller Fensteranschlüsse
- Auffüllung von Hohlkehlen bei Fensteranschlüssen
- Sanierung und Abdichtung des Balkons
- Horizontalabdichtung sämtlicher Außenwände
- Instandsetzung der Betonbauteile (Doppelkategorisierung)
- Flächensperren in kritischen Bereichen (ergänzend)
- Ausführung aller Silikonfugen über zwei Etagen
- Neue Balkonverkleidung aus Metall und Aluminium
Nachhaltige Substanzsicherung
Horgen Projekt verdeutlicht, wie entscheidend fachgerechte Bauweise und präzise Sanierungsmethoden für die dauerhafte Wohnqualität sind. Durch die vollständige Entfernung fehlerhafter Materialien, den Einsatz baubiologisch geeigneter Produkte und die konsequente Umsetzung aller Maßnahmen konnte die Wohnsituation grundlegend verbessert werden. Die Kombination aus technischer Expertise, klarer Kommunikation und qualitativ hochwertiger Ausführung spiegelt den Anspruch von Swiss Renovation an jede Sanierung wider.
Horgen 2024 Projektbilder
Schweizer Prinzipien, Schweizer Qualität
Schweizer Prinzipien, Schweizer Qualität
Bei Swiss Renovation setzen wir jedes Projekt nach den bewährten Prinzipien des Schweizer Bauwesens um: Präzision, Zuverlässigkeit und nachhaltige Qualität. Unsere Arbeit folgt den strengen Anforderungen der SIA-Normen und den Schweizer Bauvorschriften, damit die fachliche Ausführung höchsten Ansprüchen genügt. Von der ersten Planung bis zur Schlussabnahme wenden wir systematische Methoden an, die der Schweiz ihren Ruf für Bauexzellenz verschafft haben.
Schweizer Qualität bedeutet mehr als Mindestanforderungen zu erfüllen – sie steht für unser Engagement zu Handwerkskunst, die Bestand hat. Wir wählen Materialien sorgfältig aus, koordinieren Gewerke präzise und dokumentieren jede Phase gründlich. Unsere Projektleiter stellen sicher, dass Termine, Budgets und Qualitätsstandards den Schweizer Präzisionserwartungen entsprechen. Ob bei der Renovation historischer Bauten in der Winterthurer Altstadt oder bei der Modernisierung zeitgenössischer Objekte – wir halten die gleichen hohen Massstäbe ein.
